“如果等到20年之后，工厂搬迁的话，这么一块土地，足够我们开发20年房地产了。”殷俊笑着看了看四周，“五千亩啊！华国没有几个房地产项目，能比它大了！”

“你的意思是，还能有比5000亩更大的？”魏小范不相信。

在香江的话，100亩的土地，就敢叫大盘，超过了300亩，那就是盛世大盘，500亩的话……你只能去新界元朗找了。

像是这样5000亩的土地来做房地产，而且是一个盘子，魏小范这辈子都没有看到过。

“嗯，以后那些二三线城市，土地多一点的，完全可以拿一个大项目出来，慢慢的做。”殷俊笑了笑，简单的说了一句。

当然，他说的不是仙女集团的香格里拉小区，而是西南的那几个真实存在的天下第一、第二、第三神盘。

“按照我们现在的发展规律，下一步应该就是食品饮料，以及洗涤日化消费品公司。”殷俊道，“大概十年之内，这块土地就会被填满。而再过十年，为了配合城市改造，就会慢慢的开始搬迁到城外。所以，从现在开始，你们就可以去看哪里的土地合适了。”

“要多大的？”牛三儿一听就振奋了。

买土地这样的事情，寻常人肯定不敢想，但有这个能力的人，特别是还去香江见识过什么是真正的房地产的人，比如说牛三儿，对于房地产就很感兴趣了。

很早之前，第一次带着老婆儿子去香江旅游回来的牛三儿，问过魏小范，到底内地以后会不会搞房地产。

魏小范很笃定的跟牛三儿说，肯定会，而且会大搞特搞，这是殷俊的判断。

既然是俊少这样的天才的判断，那绝对就没有错了。

牛三儿从此在华京就开始关心起了土地，琢磨着哪里的土地更好，更适合投资。

比如他自己，去年半年奖下来之后，加上前两年存下的钱，凑齐了之后，便在海淀那边买了一个四合院，价格虽然贵了一点，但心里很舒服。

因为有一次他在和魏小范聊天的时候，听魏小范说殷俊讲的投资房子的最紧要的几个要素时，就听到了一个，最好是在名校汇集的地方买房子，这样的房子是最保值最赚钱的。

全华国还有比海淀更集中的名校聚集地吗？

没有了。

所以牛三儿赶紧就买了这么个四合院。

面积大概有400多平米，是清代一个礼部侍郎的宅子，不过早就收为了公有，以前一直拿来当作办公场所。

现在他们要搬迁到楼房里面去了，所以宅子准备看是卖出去还是作为仓库。

幸好牛三儿是大院出身，找了不少的关系，请了不少次的客，再加上他麒麟集团华京分公司副总经理的身份，才最终拿了下来。

老实说，在最近这几年的华京城，普通人当然也是不能买四合院的。

要是香江爱国商人的话，那倒是方便许多。

华京，通惠燕赵路。

原本的一片荒凉的情形，现在已经被平整的水泥地给代替。

多达5000亩的土地，全都被高墙给围了起来。

竖立起来的烟囱远远飘起来的一些烟雾，像显示这里面是有生产的工厂的。

华京人都知道，这里就是麒麟方便面工厂的地儿。

全国销量第一的方便面——麒麟红烧牛肉面，便是在这里生产出来，源源不断的运往全国各地的。

在这些侃爷们来说，路过这边时，通常都很骄傲的对外地人说，“看见没有，这就是咱们华京的麒麟食品工厂，电视里的红烧牛肉面，就是这里生产出来的！人家生意做得老大了！他们家的老板是香江来的天才少年——殷俊，俊少，知道吧？”

不知道的人，还以为殷俊是从华京去香江的。

也有许多人并不晓得，这面积多达5000亩的麒麟工业园区，其实利用起来的场地，连十分之一都不到。

饶是麒麟方便面工厂的规模，已经比之前扩大了一倍，还是没能占到500亩。

只不过呢，等到下一批在国内订做的生产线运到厂里之后，这占用面积一口气就要扩大到800亩。

为了这事儿，牛三儿今天还跟来厂里视察的殷俊说了一嘴。

“俊少，您看这土地有点不够用的样子啊。”牛三儿道，“要是以后我们再弄两三个厂子，这5000亩土地不就是全部用完了吗？那多没有安全感啊！咱们得有一些土地储备才行，对不对？”

殷俊听着就笑，“行啊，去了香江几趟，你都知道什么是土地储备了！牛总，你这是准备开发房地产了吧？”

“你别听他瞎说，这华京城里，哪里能有什么房地产来做？有都得十来年后了。”魏小范笑道。

魏小范的话语，有替牛三儿开脱的意思。

牛三儿听着也是脸色微微一变，他自己都不知道，为什么会忽然觉得殷俊有些不满。

他也没有别的想法，只是为公司的利益着想，想要多圈一些地进来，以后才好搞开发嘛。

“三哥啊，你也是自己人，我就不跟你说虚的了。”殷俊看到魏小范都说话了，也颌首道，“第一个，麒麟集团在国内最重要的是发展，是我们的娱乐集团事业；第二个才是诸如方便面工厂之类的民生行业。至于说房地产，有可能要开发，但这也仅仅是作为娱乐产业的附属而已，我不想在内地做房地产开发商。

你一定要清楚的意识到我的这些话，不要把自己的主业给弄错了。有些钱，我知道很好挣，但是我更喜欢挣自己想要挣的钱。我也知道你是为了公司好，想要再次拓展地盘。可你难道不知道，就为了这块土地，已经有多少人在后面说三道四了吗？”

牛三儿嘴巴动了动，本来不敢和殷俊继续说，但没想到魏小范对他点了点头，示意他胆子大一点。

既然连范爷都这么表态了，牛三儿顿时也不怎么怕了。

因为他知道，以魏小范和殷俊的关系，自己怎么说错，都不会被责难，殷俊也不会怪他，至少是看在魏小范的面子上，不会。

“想要做事情，怎么能理会那么多的闲言碎语？”牛三儿当即就道，“我们麒麟集团进入内地，就是临安工厂和华京工厂这两个地方，雇佣的人就超过3万了！把这么多的工作机会给了内地，也拉动了内地许多行业的发展，这完全是一个极大的贡献啊！